Повышение доступности ипотеки для населения

В 2018 году ипотека станет более доступной для россиян

Уровень рекомендованного семейного дохода, при котором обслуживать средний ипотечный кредит заемщику будет комфортно в финансовом смысле, снижен на 6,9 %, по сравнению с августом 2017 года. Данные сведения опубликовало Нацбюро кредитных историй (НБКИ) – по мнению экспертов, это способствует повышению доступности ипотечных продуктов для населения.

Кредиторы передают в НБКИ всю информацию, касающуюся динамики оформления и погашения займов, в том числе ипотечных. Это позволяет сформировать достаточно достоверную статистику, на основе которой можно анализировать тенденции развития рынка российского ипотечного кредитования. На сегодняшний день с Национальным бюро сотрудничает 4100 кредиторов, клиентами которых являются более 86 миллионов заемщиков.

На 1 апреля 2018 года комфортное обслуживание средней ипотеки требует, чтобы семейный доход составлял около 64,7 тысяч рублей. По сравнению с предыдущим годом, этот показатель снизился на 4,8 тысячи рублей. Индекс доступности ипотечных кредитных продуктов для населения определяется соотношением уровня ежемесячного дохода семьи и суммы обязательных платежей домохозяйства. По оценкам НБКИ, комфортный уровень ежемесячных платежей по кредиту составляет третью часть от общего объема доходов.

Регионы с наиболее доступной ипотекой

Доступность ипотечного кредитования в России имеет региональную специфику. Рекомендованный семейный доход наиболее динамично снижается в следующих регионах:

• Архангельской области (-17,8 %);
• Хабаровском крае (-15,6 %);
• Кировской области (-15,6 %);
• Тверской области (-15,4 %);
• Чувашкой Республике (-14,9 %).

Значительно повысился уровень доступности ипотечного кредитования ввиду снижения уровня семейных доходов также и в Ямало-Ненецком автономном округе, Нижегородской и Тюменской областях, Москве, Краснодарском крае и Калининградской области.

В то же время, Волгоградская область, Республика Коми, Кемеровская, Оренбургская, Московская и Рязанская области являются регионами, где рекомендованный семейный доход вырос, по сравнению с 2017 годом.

Процентные ставки по ипотечному кредитованию в последнее время значительно снизились, что также способствует повышению доступности ипотечных программ. Также выросли сроки кредитов, оформляемых на покупку объектов недвижимости.

Уровень доступности кредитных продуктов в России повысился, однако заемщики должны быть готовы к тому, что финансовой ответственности никто не отменял. Оформляя ипотеку, лучше убедиться в том, что долговая нагрузка не окажется непосильной, а объем ежемесячных кредитных платежей будет комфортным для вашей семьи.